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买房成了现在人的一大趋势,结个婚都要求房车具备,而且房还一直都是首位,足以见得房子的重要性了,这样的话就涉及到了一个买房注意事项,买房要注意什么呢?要知道楼层这种东西可不是随便乱选的哦,买房风水也很有讲究,来一起看看吧。
随着城市的发展,越来越多的高楼拔地而起,电梯小高层和高层成为了新房的“主流”。
电梯房高层住宅项目从楼层上分为10—12层的小高层以及13—24层的高层,却有不少高层住宅却没有“13”、“14”层的设置,而是以“12B”“15A”代之。
更有甚者,连“18”这样的争议楼层都被取消了(或许因其令人联想到了“十八层地狱”)。
其实数字本身没有什么特殊含义,却成了疑神辟邪的牺牲品,实在令生活君哭笑不得。除开这些,在楼层的高低选择上很多人也有不同的看法。
有人说高的空气好、日照多、风景佳;有人言低的接地气、出行快、更安全,让我们一起来看看高低楼层各有哪些利弊。
一层至三层的利与弊
利
当发生意外时,比如地震、倒塌、火灾等事故,一层至三层当属最安全的楼层了。尤其是对那些有小孩的家庭而言,更是如此。综合各方面因素,如果是普通老式的五、六层楼高的住宅,三层是最理想的。
弊
一层至三层,在居住方面可能会很不安静,如果临街,受路上的汽车尾气、扬尘污染最重。在一些老小区,地下室还会返上来潮气,而且更易受到蚊虫的侵扰。此外,一楼还最易遭盗窃。
四层至六层的利与弊
利
对于高层住宅来说,从环境的角度来看,四层至六层安全性最好。
弊
如果电梯出现故障,或者是电梯拥挤的时候,四层至六层可能对于老年人和小孩来说,上下楼会很不方便。
七层、八层的利与弊
利
对于高层住宅楼来说,七层、八层是"黄金楼层"段。这个楼层安静,不受汽车尾气等影响,并且也不至于让人达到恐高的程度。
弊
七层、八层对于人们来说,虽然居住方便,但是对于有心脑血管疾病的人来说,是最不适宜居住的,因为气压会很低,很容易让人感觉上不来气,所以有心脑血管疾病的人切勿购买。
九层至三层的利与弊
利
从九层到十五层及以上楼层,是最明亮的楼层。最高的树也达不到这个高度,因此光线不易被遮挡。
弊
如果在这几层上下有排放废弃物的管道,那么这几层所受的影响是最大的。
十五层以上的利与弊
利
视野最好,空气最清新。住宅楼暖气是往上升的,所以十六层以上最暖和。
弊
在一些老的小区,高层住宅楼一般水压较小,有时会出现停水的现象。而且,生火灾时不易逃生,并且火灾散发的有毒气体都是由下向上扩散的,因此是最危险的楼层。
1. 买房常识一看吓一跳,你知道高层第几层最好吗?在国内,越高的楼层往往卖得越贵,但是,专家建议,购买楼房时,六七层的位置最佳。
2.首先,从空气质量角度来说,高度在30米以上的,空气质量反而更差。而且,高层空气相对稀薄,患有某些疾病的人容易产生不适症状,尤其是慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、心脑血管疾病患者,选择高层楼房时更要谨慎。
3. 此外,钢筋混凝土结构会迫使来自电器设备的电波沿着楼房循环,相当一部分是往上走,直至顶层,所以,高层居民更容易出现头疼症状。
4.其次,从心理学角度讲,身居高层的人容易产生一种“根基不稳定”的感觉,经常会感到内心压抑。在高楼林立的小区中行走,人也会产生压抑感。
5.此外,久居高楼对儿童的生长发育也非常不利,可能会导致他们不爱活动、性格封闭等。
6.购房挑选户型,应当有个全方位多层次的考虑—地理位置、规划设计、经济价值、物业管理、居住理念等。
7.人最理想的住宅还是应贴近地面,贴近自然,六七层的住宅最好。楼层太低会导致光照不足、潮湿、空气循环减缓等问题。
而且,汽车和柏油马路会使空气中饱含甲醛、一氧化碳、氮的含量增加,选择低层楼时,至少远离主干道200米才算安全。
8.别以为高层中的九到十一楼不错,那你大错了,这些楼层正好是扬灰层,脏空气到这个高度就会停顿,我们是不会告诉你们的。
9.好房子的标准,应强调符合人的居住行为,各功能分区应该明确,布局紧凑,最大可能地利用所有的空间。
10.挑选户型是装修的前话,严格点来说与装修毫无关系。但挑选户型,对于装修来说,这是至关重要的,一个好的户型,将减少装修设计和施工的难度。可以说,一个好的户型对于你的装修来说,也就成功了一半。
楼间距太小的哪个楼层都不能买
现在庄里的新房动辄就是30来层,并且盖起来基本上都是这样的,后面的两栋楼你要买到多少层才能见到早晨的一缕阳光啊!
都说站的高看的远,观景效果肯定不错,买高层的人们应该也有这个想法吧,现实情况是什么呢?
这么近的楼间距不是观景而是自己成了“景观”,让对面同等楼层的住户把自己的小家看的通透,这种“景观”感觉不错吧?
极端楼层不要买
这边说的极端楼层,就是通常意义上的底层和顶层。
首先说说底层,一般不被买房者看好,大家都认为底层采光不好,过于压抑;视野差,看不到什么景观;易潮湿、私密性不足,还特别容易遇到不明物种的来客突袭!
顶层呢,可能存在水压不够、楼顶渗水、风大等问题。可以想象一下这个场面,自己好不容易刷好的净味漆一场大雨过后也留下了一条条悔恨的“泪痕”,到时候真的要去哭了!
家有老人的千万别买
对于高层:高层空气相对稀薄,患有某些疾病的人容易产生不适症状,尤其是慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、心脑血管疾病患者,选择高层楼房时更要谨慎。
先撇开这些权威论调,拿小编自己来说,现在小编家住24层,有电梯出入自然不费什么劲,可是电梯的偶尔罢工,着实让人头疼啊,只能这样安慰自己:爬个24层就当锻炼身体了。
结语:上文中给大家介绍的一些相关内容,相信大家看了之后对此应该也都会有所了解吧,买房时在选楼层的时候一定要注意好相关楼层,这些在风水学中还有日常居住的角度上面,都是有很多讲究的,所以各位朋友们千万不要忽视了这样的问题。
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