首页 > 历史 > 历史解密 / 正文
经常有朋友问我:你是治民国史的,跟今天比起来,民国时代的房价是高还是低?
这个问题不太好回答。单纯看房价,民国的房子比现在便宜,可是民国时普通百姓收入太低,房子虽便宜,仍然买不起,从这个角度看,那时候的房价并不算低。经常有朋友问我:你是治民国史的,跟今天比起来,民国时代的房价是高还是低?
这个问题不太好回答。单纯看房价,民国的房子比现在便宜,可是民国时普通百姓收入太低,房子虽便宜,仍然买不起,从这个角度看,那时候的房价并不算低。
民国初年,成都一座带小花园院落售价440两银子,而那时的成都普通人一年最多也就攒下5两银子
比如说成都吧,在民国元年,少城栅子街一座院落,瓦房十来间,还带小花园,售价只有440两银子(参见《吴虞日记》上册,四川人民出版社1984年版)。那时候1两是37克,440两即16280克,最近银价大涨,每克接近10元,16280克也才16万元。花16万元就能在成都市区买一座院落,搁到今天绝对是天方夜谭。
可是民国初年成都人的收入又有多高呢?人力车夫365天不歇班,刨去饭钱、车份儿以及抽大烟和逛低等妓院等等开支(多数车夫狂赌烂嫖,且有鸦片瘾),一年最多能攒下来3两银子;理发师剃一个头挣10文钱,刨掉吃饭、租房和看病的钱,一年到头最多能攒7两银子;看门的保安管吃管住,月薪500文,假如一文钱不花,一年才攒下6000文,折合纹银5两多一点(以上收入数据均见于《成都通览》,成都时代出版社2006年版)。这些卖力气吃饭的升斗小民要想在成都市区买一所像模像样的宅子,得付出几十年甚至一百多年的血汗!您说说那时候的房价是高还是低?答案当然是高。
同样道理,我们分析今天的房价是高还是低,也不能离开普通人的收入。
好吧,我们不谈现在,只说民国。
不足半年,成都售价440两的院落涨到了500两,业主庆幸:“以今日房钱之涨,若未买此宅,即减除月给亦恐不敷”
要想弄清楚民国房价究竟是高还是低,除了看收入,还要看具体的时间。大致来说,民国前期房价低,民国后期房价高;北洋时期房价低,国民政府时期房价高;抗战以前房价低,抗战胜利后房价高。
还拿成都做例子。1912年,成都少城栅子街,刚才我们提到的那座售价440两的院落,半年不到,“房价渐腾涨”(吴虞1912年农历三月初五的日记),从440两涨到了500两。1917年,这所宅子的业主发现房价又涨了不少,庆幸自己买房买得早,“以今日房钱之涨,若未买此宅,即减除月给亦恐不敷。”(吴虞1917年5月22号的日记)。也就是说,假如他当初没有狠下心把房子买下来,仍然继续负担着越来越高的房租,一个月挣的钱还没有花得多,到猴年马月也买不上房子。听了类似的感叹,现代的房奴大概会产生共鸣吧?
也不妨以北京为例。1919年,也就是五四运动那年,同时也是鲁迅在北京西城买下第一所四合院的那一年,郁达夫的哥哥郁曼陀在阜成门内巡捕厅胡同买下一所四合院,花了大洋2200元。到了1924年,“值五六千元矣。”(吴虞1924年5月3号的日记)短短五六年,房价涨了一倍多!巡捕厅胡同现在改名叫“民康胡同”,那儿有一个“民康胡同小区”,很普通的商品房,一平米已经卖到5万元以上,跟民国比,今天的房价涨幅更大。
猜你喜欢
- 2021-08-04 李秀成都已经投降曾国藩了 曾国藩最后为什么还要杀他
- 2021-08-04 面对邓艾进攻成都 刘禅有兵有将为何还开门投降
- 2021-08-04 宇文成都作为隋朝第一勇士,为何后来就没有了很好的战绩?
- 2021-08-04 大隋第一战将宇文成都在历史上是什么形象?他的武器是什么
- 2021-08-04 坚守成都数年不降的刘璋突然投降真的是因为马超吗?
- 2021-08-04 关羽失荆州后如果逃回成都的话 刘备和诸葛亮又会怎么处理他
- 2021-08-04 揭秘:成都武侯祠里为什么没有法正的牌位?
- 2021-08-04 邓艾兵临成都的时候,姜维怎么不支援呢?
- 2021-08-04 宇文成都从现实战绩与心理落差上来看,他为何都是悲剧的?
- 2021-08-04 夷陵之战后,刘备怎么没有回成都呢?
留言与评论(共有 0 条评论) |
- 搜索
-
- 11-24历史上的窦婴是一个怎样的人 汉武帝为什么要杀窦婴
- 11-24朱元璋北伐是复土战争 只有朱元璋北伐成功的原因
- 07-06曾国藩原来是一个“月光族” 不可思议
- 07-06千古谜题 一代战神霍去病为何英年早逝?
- 07-06秦始皇一句话震慑世人 陵墓数千年来无人敢动
- 07-06秦始皇陵千年未被盗竟是因为这具千年女尸?
- 07-06慈禧尸身千年不腐竟全靠被孙殿英遗漏的珠子?
- 07-06慈禧死后棺材下意外滴血竟是对清朝血的诅咒?
- 07-06汉武帝刘彻居然是历史上老婆最多的皇帝
- 07-06一代女皇武则天创造了什么世界记录?
- 标签列表
-
- 自己的 (35188)
- 皇帝 (23449)
- 的人 (23402)
- 宝宝 (16778)
- 食物 (15693)
- 刘备 (14738)
- 皇后 (14460)
- 减肥 (14401)
- 运动 (12151)
- 孩子 (11875)
- 女性 (11050)
- 都是 (10976)
- 孕妇 (10953)
- 身体 (10866)
- 治疗 (10397)
- 皮肤 (10353)
- 刘邦 (9641)
- 维生素 (8129)
- 朱元璋 (8082)
- 乾隆 (7688)
- 秦国 (7150)
- 明朝 (7002)
- 患者 (6604)
- 太子 (6562)
- 武则天 (6547)
- 项羽 (6124)
- 公主 (6081)
- 康熙 (5827)
- 症状 (5770)
- 关羽 (5740)
- 功效 (5735)
- 雍正 (5668)
- 肌肤 (5644)
- 月经 (5612)
- 胎儿 (5355)
- 蜀汉 (5225)
- 太后 (5210)
- 疾病 (5139)
- 男人 (5134)
- 司马 (5029)