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  新手买房须知-买房有哪些步骤和流程？

  导语：接到开发商的交房通知书后，不要着急办理入住，要把握房屋质量是不是符合法律规定以及合同的约定，如果存在质量问题要及时与开发商协商解决。不要带着问题办理入住收房。新手买房须知-买房有哪些步骤和流程？新手买房须知一、确定买房目标购房的前提是理性和有规划的消费。根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘。其实能满足基本的居住需求就好，避免出现不必要的额外负担，而培养有梯度的消费观很重要。但是在目前限购令下是否要一步到位买终极住房还需您根据自身实际情况确定。二、积累买房首付款购房的关键：买房........

  2015-12-04 游戏王 房产知识 64 ℃ 0
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  前期物业管理方案-前期物业管理合同

  导语：物业管理条例的操作方式。在实践中，物业的销售及业主人住是持续的过程。这个阶段要求2 3以上投票权的业主投票形成业主大会决定是不现实的，而这个阶段的物业管理服务又是必需的。前期物业管理方案-前期物业管理合同前期物业管理合同1、何为前期物业管理？前期物业服务合同是指物业建设单位与物业服务企业就前期物业管理阶段双方的权利义务所达成的协议，是物业服务企业被授权开展物业管理服务的依据。2、物业管理条例相关约定。《物业管理条例》第二十一条规定：“在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单........

  2015-12-04 游戏王 房产知识 47 ℃ 0
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  买房有哪些注意事项？买二手房须注意什么？

  导语：查询物业的管理水平，包括提供服务的内容和水准、保安、保洁、绿化的水准及基本生活设施的管理。检查水、有线电视、供电容量、电线、电话线、煤气、天然气、热水、暖气等情况。买房有哪些注意事项？买二手房须注意什么？买房有哪些注意事项？对于老百姓来讲买一套称心如意的住房是一个很重要的问题。但往往是大家买房时非常茫然，不知道从何下手。那么首次购房需要注意哪些问题呢？首先，要确定买房目标买房前应该有一个整体的规划，理性和有规划的消费，根据自己的收入支出等经济情况开确定，并选择适合楼盘。其次，积累买房首付款........

  2015-12-04 游戏王 房产知识 41 ℃ 0
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  贷款买房首付多少？买房首付怎么算？

  导语：与新房贷款相区别的是，办理二手房屋贷款是根据“二手房评估价”作为参考。所谓评估价是根据当时的市场情况，通过银行指定的专业评估机构进行房产价值评估而计算出来的。贷款买房首付多少？买房首付怎么算？贷款买房首付多少？2013年房贷首套房首付比例为20%-30%，二套房首付比例为50%-70%，执行利率为基准利率的1.1倍。各地区首付比例会有差别。一手房按揭套次、实际按揭利率、按揭成数及按揭年限最终以银行审批为准；一般情况下：首套房贷，普通住房首付不低于30%，执行基准利率；二套房贷首付均不低于6........

  2015-12-04 游戏王 房产知识 67 ℃ 0
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  买房有哪些流程？买房按揭需要的条件

  导语：房子总是一种资产，有保值升值的功能，所以多多少少总要考虑整个市场的大环境，对楼市进行分析，同时考虑购房区域、房屋类型，然后亲身去看房。买房有哪些流程？买房按揭需要的条件买房有哪些流程购房准备购房前的准备主要要做到明确购房目的和准备买房资金。购房评估买房是一项系统工程，同时不管您是出于投资或自住购房，房子总是一种资产，有保值升值的功能，所以多多少少总要考虑整个市场的大环境，对楼市进行分析，同时考虑购房区域、房屋类型，然后亲身去看房。选定房源做好前期准备，在考察了无数楼盘以后，我们心头可能都对........

  2015-12-04 游戏王 房产知识 66 ℃ 0
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  买房子要交哪些税？买房什么时候交税？

  导语：营业税是对销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税，属于流转税制中的一个主要税种，营业税按5 6%由卖方缴纳，若是满五年可减免。买房子要交哪些税？买房什么时候交税？买房子要交哪些税？个人收入所得税。个人所得税是对卖房者取得的所得征收的一种所得税，所得税按全额的1%或差额的20%缴纳，由卖方承担，若是五年外的唯一普通住房减免。印花税。印花税是一个很古老的税种，目前按每本房权证收取5元，其他暂免。营业税。营业税是对销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税，属于流转税........

  2015-12-04 游戏王 房产知识 53 ℃ 0
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  买房协议书是什么？买房签合同如何签订？

  导语：房屋买卖合同只要具备书面形式、行为主体适格、意思表示真实、不违反社会公共利益等合同的一般生效条件，即为有效成立，双方当事人必须信守。买房协议书是什么？买房签合同如何签订？买房协议书是什么？房屋买卖合同有效成立和产权过户登记是房屋产权转移的生效要件。登记是房屋产权转移的必要条件，而非房屋买卖合同的生效要件。房屋买卖合同只要具备书面形式、行为主体适格、意思表示真实、不违反社会公共利益等合同的一般生效条件，即为有效成立，双方当事人必须信守。买房协议样本如下：（某某房产公司）房屋（内部）认购协议编........

  2015-12-03 游戏王 房产知识 38 ℃ 0
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  如何贷款买房？贷款买房需具备的条件

  导语：住房公积金管理中心可以发放的公积金贷款，最高限额一般为10-29万元，如果购房款超过这个限额，不足部分要向银行申请住房商业性贷款。这两种贷款合起来称之为组合贷款。如何贷款买房？贷款买房需具备的条件如何贷款买房？目前贷款购房主要有以下几种：1、住房公积金贷款；2、个人住房商业性贷款；3、个人住房组合贷款。1、住房公积金贷款：对于已参加交纳住房公积金的居民来说，贷款购房时，应该首选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率很低，不仅低于同期商业银行贷款利率（仅为商业银行抵押贷........

  2015-12-03 游戏王 房产知识 59 ℃ 0
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  婚前婚后买房都有什么规定？

  导语：如果购房时无贷款，不影响一方婚前财产的认定，婚后房屋也不会随着时间的推移而转为夫妻共同财产；如果购房时有贷款，婚后共同偿还，产权则为按份共有，婚前一方出资部分为婚前财产。婚前婚后买房都有什么规定？婚前买房的相关规定新婚姻法出台以后，和旧婚姻法有比较大的区别，新结婚的情侣要注意什么呢？我们一起看看相关的规定。一、恋爱期间合伙买房的情况：1、对内关系，是按份共有，以双方实际出资额确定比例份额；2、对外关系，均为房屋共有人，房屋的出租，出售均需两人同意；3、一方要取得全部产权需协商一致，并及时办........

  2015-12-03 游戏王 房产知识 79 ℃ 0
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  北京的买房条件是什么？北京买房首付多少？

  导语：北京户口的居民以家庭为单位名下不能超过2套住房，假如卖了一套可以再买一套，可以无限循环，贷款第三次银行不贷，外地户口的居民以家庭为单位名下只能拥有1套住房。北京的买房条件是什么？北京买房首付多少？北京买房条件是什么？1、身份证、结婚证和户口本。2、有北京合法有效的暂住证；3、北京户口的居民以家庭为单位名下不能超过2套住房，假如卖了一套可以再买一套，可以无限循环，贷款第三次银行不贷，外地户口的居民以家庭为单位名下只能拥有1套住房，假如卖了一套可以再买一套，无限循环（贷款第三次银行不贷）。4、........

  2015-12-03 游戏王 房产知识 48 ℃ 0
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  房产证过户手续怎么办？房产证过户手续的费用

  导语：如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。房产证过户手续怎么办？房产证过户手续的费用房产证过户手续费用一、买房人应缴纳税费：1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）。2、印花税：房款的0.05%。3、交易费：3元/平方米。4、测绘费：按各区具体规定。5、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。二、卖房人........

  2015-12-03 游戏王 房产知识 76 ℃ 0
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  买房子要交哪些税？买房子要注意什么？

  导语：有的商品房给住房配好了漂亮的窗帘，这时住户要特别小心，因为这可能是在掩盖通风和采光上的缺陷。看电梯看楼梯，即安全梯。对于高层建筑来说，如发生火灾，安全梯是唯一逃生之路。买房子要交哪些税？买房子要注意什么？买房子要交哪些税一、一手房屋交易税费。1、契税。2、印花税。二、二手房房屋交易税费。1、非普通住宅契税3%，都要按规定缴纳营业税营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。2、个税：房屋产权取得满五年的免税，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额2........

  2015-12-01 游戏王 房产知识 36 ℃ 0
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  上海经济适用房的申请条件

  导语：上海经济适用房申请条件是具有社会保障性质的商品住宅，是国家为低收入人群解决住房问题所作出的政策性安排，所以现在很多符合条件的买房都会去申请经济适用房。上海经济适用房的申请条件上海经济适用房的申请条件上海经济适用房申请条件是具有社会保障性质的商品住宅，是国家为低收入人群解决住房问题所作出的政策性安排，所以现在很多符合条件的买房都会去申请经济适用房，同时符合下列标准的上海市城镇居民家庭，可以申请购买经适房：1、家庭成员在本市实际居住，具有本市城镇常住户口连续满3年，且在提出申请所在地的城镇常住........

  2015-11-29 游戏王 房产知识 27 ℃ 0
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  经济适用房如何转成商品房？

  导语：“经转商”即经济适用房转商品房，这个词汇的出现主要是围绕着“经济适用房上市交易”的问题出现的。国家严格限制经济适用房上市交易，因其属于政策性住房，购房人拥有“有限产权”。经济适用房如何转成商品房？经济适用房如何转成商品房？经济适用房如何转商品房？不妨参考以下几点：1、所谓“经转商”，即经济适用房转商品房，这个词汇的出现主要是围绕着“经济适用房上市交易”的问题出现的。国家严格限制经济适用房上市交易，因其属于政策性住房，购房人拥有“有........

  2015-11-29 游戏王 房产知识 54 ℃ 0
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  经济适用房的管理条例有哪些？

  导语：经济适用住房购买人以市场价出售经济适用住房后，不得再购买经济适用住房；如需换购，必须以届时经济适用住房价格出售给取得经济适用住房资格的家庭后，方可再次申请。经济适用房的管理条例有哪些？经济适用房的管理条例经济适用房管理条例有哪些？下面简单介绍下第五章—交易和售后管理。第二十条符合下列条件的家庭可以申请购买或承租一套经济适用住房：（一）有当地城镇户口（含符合当地安置条件的军队人员）或市、县人民政府确定的供应对象；（二）无房或现住房面积低于市、县人民政府规定标准的住房困难家庭；（三........

  2015-11-29 游戏王 房产知识 35 ℃ 0
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  经济适用房的产权是多少年？

  导语：需要特别注意的是，所有的产权房，包括商品房、房改房、经济适用房在内，房子的产权年限是永久的，只要房子还存在，产权就存在，没有年限的限制。经济适用房的产权是多少年？经济适用房的产权是多少年？首先介绍下房屋完全产权的组成部分。房屋完全产权由房屋所有权证和土地使用权证组成。房屋在取得了两证后即证明取得该房屋的完全交权。通常所指的年限一般是指土地使用权的年限，此年限以开发商取得此片土地的使用权之日算起，具体期限要看土地使作权证。土地使用期限根据土地规划的用途和具体情况来确定，如商业用地最长40年，........

  2015-11-29 游戏王 房产知识 43 ℃ 0
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  经济适用房的价格是多少？

  导语：市住房保障管理部门对区、县上报的申请材料在3个工作日内进行核准，符合条件的，予以备案，并下发《沈阳市经济适用住房货币补贴资格认定书》。经济适用房的价格是多少？经济适用房的价格是多少？经济适用房的价格是多少？各个省市不尽相同，以下以沈阳为例：沈阳一般叫政府补贴房，大东区大二台子二环旁边的观泉苑、铁西区北三中路圣工园、铁西重工北街重工新村都是，06年时二环内价格2300元/平方米，二环外1900元/平方米。面积一般在60左右，最小的45平，购买政府补贴房的条件是，要是享受最低生活保障的居民、低........

  2015-11-28 游戏王 房产知识 39 ℃ 0
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  经济适用房可以买卖吗？

  导语：境外自然人及港澳台同胞在京购房另需提供北京市涉外项目国家安全审查批准文件及以下证件：香港及澳门同胞提供护照或身份证或来往大陆通行证复印件，台湾同胞提供台胞证复印件。经济适用房可以买卖吗？经济适用房可以买卖吗？对于住满5年和没住满5年的情况是有区别的，以下几点需要注意：一、对社会公开销售或定向销售及住宅合作社向社员集资建设所得的经济适用房：1、未住满5年的（是否满5年以取得房屋所有权证或交纳契税日期为准），出售时按购买时单价出售，并提供以下资料：卖方：房屋所有权证、身份证或护照复印件、军人提........

  2015-11-28 游戏王 房产知识 52 ℃ 0